Sanierungsbedürftiger Reiterhof nahe Augsburg inmitten des Naturparks Westliche Wälder
Dieser lediglich teilsanierte Reiterhof bietet auf ca. 2600 m² Grundstücksfläche einen Offenstall (Platz für 3-5 Pferde) sowie einen Reitplatz (15x35 Meter) der auch als Paddock genutzt werden kann. Im ehemaligen Kuhstall gibt es Platz für ein Reiterstübchen. Das Bauernhaus aus dem Jahr 1919 verfügt über ca. 160 m² Wohnfläche verteilt auf 7 Zimmer und muss noch in grossen Teilen saniert bzw. renoviert werden. Die wichtigen Arbeiten wie Heizung-, Elektro-, Wasser- und Abwasserinstallation wurden aber durchgeführt. Ein Grossteil der Fenster im Haus wurden bereits durch Holzsprossenfenster mit Isolierglas ersetzt. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über eine Holzzentralheizung mit 40 kW. Das Badezimmer im Obergeschoss ist noch ungefliest - bei den Böden im OG handelt es sich teilweise noch um alte, sanierungsbedürftige Holzböden . Das Haus hat eine Holzterrasse auf der Südseite sowie einen Waschplatz für die Pferde. In ca. 1000 m Entfernung befindet sich die ca. 35000 m² Pachtwiese (auf 25 Jahre gepachtet). Eine Photovoltaikanlage mit 43 kW ist bereits genehmigt - weitere 30 kW wären auf den grossen Dachflächen realisierbar. Ein Objekt für ambitionierte Handwerker mit weiterem Ausbaupotential im Dachgeschoss und ideal für Großstadtpendler, die am Abend und am Wochenende die Zeit mit Ihren Tieren geniesen möchten! Das Objekt ist übrigens sofort beziehbar!!
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